Ett par bilder från en av lägenheterna jag möblerade och stylade inför försäljning just före semestern tillsammans med Katarina. Detta var en nyrenoverad tvåa i Tölö och vi valde att köra med svartvit inredning kryddat med lite koppar, lite vinrött och grönt. Canvastavlan med den broderade renen är en nyhet från Ikea som jag tycker är riktigt snygg och passande såhär i prejultider.

Muutama lisäkuva asunnosta jonka kalustin ja stailasin myyntiä varten Katarinan kanssa juuri ennen Kanarian lomaamme. Kyseessä oli äsken remontoitu Töölöläiskaksio, jossa päätimme sisustuksessa käyttää mustan ja valkoisen lisäksi hiukan kuparia, hiukan viininpunaista sekä vihreätä. Ikeasta hankittu porokanvastaulu on mielestäni aika ihana ja sopii tähän aikaan vuodesta oikein hyvin.

Det brukar talas om att man skall försöka ha en nånslags röd tråd när man inreder en lägenhet. Ibland är det helt bokstavligen en röd tråd, eller egentligen ett rött härligt Smeg kylskåp som gäller, såsom i denna tvåa som jag möblerade och stylade inför försäljning. Det röda kylskåpet var liksom hjärtat i lägenheten och jag ville därför strö lite röda detaljer i köket och vardagsrummet som låg i samma utrymme. Min tanke var att inreda lägenheten som en första egna lägenhet åt nån nyutexaminerad.

Sovrummet fick däremot blått som accentfärg. Ibland är det roligt att köra med klara färger istället för det vanliga vit/grå/svart/brun/beige nyanserna. Lägenheten såldes snabbt.

Asuntoa sisustaessa puhutaan usein että on hyvä pyrkiä pitämään jonkinlainen punainen lanka eri tilojen sisustuksissa. Joskus tämän voi ottaa ihan kirjaimellisesti, kuten tässä kaksiossa jonka kalustin ja sisustin myyntiä varten. Asunnossa oli hieno punainen Smegin jääkaappi, joka oli kuin asunnon sydän, ja siksi halusin ripotella lisää punaisia yksityiskohtia samassa tilassa oleviin keittiöön ja olohuoneeseen. 

Ajatuksenani oli sisustaa huoneisto jonkun juuri valmistuneen miehen (?) ensimmäiseksi omistusasunnoksi. Makuuhuoneeseen valikoitui punaisen sijasta sinisiä sävyjä yksityiskohtiin. Minusta on välillä hauska käyttää enemmän väriä sisustuksessa valkoinen/harmaa/musta/ruskea/beigen väripaletin sijasta. Asunto myytiin nopeasti.

Här kommer lite fler bilder från ett av mina senaste jobbprojekt som jag redan visade en bild av igår. Då en lägenhet är till salu och ägarna redan flyttat ut är det svårare för den potentiella köparen att kunna uppfatta utrymmenas storlek i de tomma rummen. Rymms en dubbelsäng i sovrummet eller ett matbord i matsalen, som exempel?

Att styla och möblera en tom lägenhet inför visning sker enligt mig av två orsaker: Just att  hjälpa den potentiella köparen att uppfatta rummens storlek samt naturligtvis också att locka fler människor till visningarna genom att ha intressantare bilder i annonsen.

Det är enligt mig alltså inte meningen att försöka höja priset på lägenheten utan att visa lägenhetens form, proportioner och förändringsmöjligheter. En möblerad lägenhet är ju tusen gånger intressantare både på visning och på bild än en tom, eller hur?! Meningen är helt enkelt att öka potentiella köparnas antal och därmed försnabba försäljningstiden.

Nuförtiden har man ofta också sk stämningsbilder i bostadsannonser, tex på en brasa eller en dukning. Få människor är helt rationella och köper ett nytt hem bara med praktiska grunder, utan det är ofta känslorna som sist och slutligen styr. Det skriver jag helt under sjäv i våra två senaste köp av nytt hem. Då vi köpte vår radhuslägenhet sökte vi egentligen en mycket mindre höghuslägenhet och då vi köpte vårt nuvarande hem skulle vi inte alls flytta då ju vi hade helt fullt upp med en 3-åring, en 1,5 åring och en ny baby på kommande. Nå, Laura var under en vecka gammal då vi var på banken och skrev under pappren och vi har inte ångrat oss att vi lät känslorna styra oss.

Muutama lisäkuva yhdestä viimeaikaisesta työprojektistani, josta näytin jo eilen yhden olohuonekuvan. Kun asunto on myynnissä ja omistajat ovat jo muuttaneet pois, on   mahdollisen ostajan vaikeampi hahmottaa tilojen oikea koko kun ne ovat tyhjiä. Mahtuuko esimerkiksi  kaikkiin makuuhuoneisiin parisänky tai missä on asunnon luontevin paikka ruokapöydälle?

Tyhjien asuntojen myyntikalustus ja stailaus on tapahtuu mielestäni kahdesta syystä: auttaakseen mahdollista ostajaa hahmottamaan tilojen mittasuhteita ja mahdollisia omien kalusteiden paikkoja, sekä tietysti myös houkutellakseen enemmän ihmisiä näytöksiin mielenkiintoisemman myynti-ilmoituksen kautta.

Minusta ei tyhjän asunnon kalustuksella ja myyntistailauksella ei sinänsä ole tarkoitus vaikuttaa hintaan, vaan helpottamaan havainnollistamaan asunnon muotoa, mittasuhteita sekä muutosmahdollisuuksia. Kalustettu asuntohan on kuitenkin paljon mielenkiintoisempi niin myynti-ilmoituksessa kuin näytössäkin kuin se on tyhjänä. Tarkoitus on siis nostaa asunnosta kiinnostuneiden ihmisten lukumäärää ja siten toivottavasti nopeuttaa myyntiaikaa.

Nykyään asuntojen myynti-ilmoituksiin halutaan myös tunnelmakuvia esim takkatulesta tai kattauksesta tuomaan positiivista tunnetta ihmisille. Harvat ihmiset valitsevat uuden kotinsa ainoastaan järkisyistä, vaan usein tunteetkin ovat mukana ohjaamassa päätöksiä. Allekirjoitan itse tämän täysin. Meidän edelliset kaksi asuntokauppaa tehtiin paljon enmmän tunnetta kuin järkeä kuunnellen. Olemme olleet hyvin tyytyväisiä.