








Här kommer lite fler bilder från ett av mina senaste jobbprojekt som jag redan visade en bild av igår. Då en lägenhet är till salu och ägarna redan flyttat ut är det svårare för den potentiella köparen att kunna uppfatta utrymmenas storlek i de tomma rummen. Rymms en dubbelsäng i sovrummet eller ett matbord i matsalen, som exempel?
Att styla och möblera en tom lägenhet inför visning sker enligt mig av två orsaker: Just att hjälpa den potentiella köparen att uppfatta rummens storlek samt naturligtvis också att locka fler människor till visningarna genom att ha intressantare bilder i annonsen.
Det är enligt mig alltså inte meningen att försöka höja priset på lägenheten utan att visa lägenhetens form, proportioner och förändringsmöjligheter. En möblerad lägenhet är ju tusen gånger intressantare både på visning och på bild än en tom, eller hur?! Meningen är helt enkelt att öka potentiella köparnas antal och därmed försnabba försäljningstiden.
Nuförtiden har man ofta också sk stämningsbilder i bostadsannonser, tex på en brasa eller en dukning. Få människor är helt rationella och köper ett nytt hem bara med praktiska grunder, utan det är ofta känslorna som sist och slutligen styr. Det skriver jag helt under sjäv i våra två senaste köp av nytt hem. Då vi köpte vår radhuslägenhet sökte vi egentligen en mycket mindre höghuslägenhet och då vi köpte vårt nuvarande hem skulle vi inte alls flytta då ju vi hade helt fullt upp med en 3-åring, en 1,5 åring och en ny baby på kommande. Nå, Laura var under en vecka gammal då vi var på banken och skrev under pappren och vi har inte ångrat oss att vi lät känslorna styra oss.
Muutama lisäkuva yhdestä viimeaikaisesta työprojektistani, josta näytin jo eilen yhden olohuonekuvan. Kun asunto on myynnissä ja omistajat ovat jo muuttaneet pois, on mahdollisen ostajan vaikeampi hahmottaa tilojen oikea koko kun ne ovat tyhjiä. Mahtuuko esimerkiksi kaikkiin makuuhuoneisiin parisänky tai missä on asunnon luontevin paikka ruokapöydälle?
Tyhjien asuntojen myyntikalustus ja stailaus on tapahtuu mielestäni kahdesta syystä: auttaakseen mahdollista ostajaa hahmottamaan tilojen mittasuhteita ja mahdollisia omien kalusteiden paikkoja, sekä tietysti myös houkutellakseen enemmän ihmisiä näytöksiin mielenkiintoisemman myynti-ilmoituksen kautta.
Minusta ei tyhjän asunnon kalustuksella ja myyntistailauksella ei sinänsä ole tarkoitus vaikuttaa hintaan, vaan helpottamaan havainnollistamaan asunnon muotoa, mittasuhteita sekä muutosmahdollisuuksia. Kalustettu asuntohan on kuitenkin paljon mielenkiintoisempi niin myynti-ilmoituksessa kuin näytössäkin kuin se on tyhjänä. Tarkoitus on siis nostaa asunnosta kiinnostuneiden ihmisten lukumäärää ja siten toivottavasti nopeuttaa myyntiaikaa.
Nykyään asuntojen myynti-ilmoituksiin halutaan myös tunnelmakuvia esim takkatulesta tai kattauksesta tuomaan positiivista tunnetta ihmisille. Harvat ihmiset valitsevat uuden kotinsa ainoastaan järkisyistä, vaan usein tunteetkin ovat mukana ohjaamassa päätöksiä. Allekirjoitan itse tämän täysin. Meidän edelliset kaksi asuntokauppaa tehtiin paljon enmmän tunnetta kuin järkeä kuunnellen. Olemme olleet hyvin tyytyväisiä.